PK REALTY – Biuro Nieruchomości Pleszew
Obiekt usługowo-mieszkalny 575 m² | Duża działka 1,24 ha | Idealna lokalizacja przy DK11
Wyszki, gm. Kotlin | 10 miejsc postojowych | Możliwość prowadzenia działalności produkcyjnej, magazynowej lub usługowej

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży atrakcyjnej nieruchomości o charakterze usługowo-mieszkalnym, położonej bezpośrednio przy drodze krajowej nr 11, w miejscowości Wyszki, gmina Kotlin (powiat jarociński, woj. wielkopolskie). Obiekt stanowi doskonałą bazę dla firm z branży logistycznej, budowlanej, przetwórczej czy handlowej – z dużym potencjałem zabudowy i korzystnymi warunkami planistycznymi.

SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI

• Powierzchnia działki: 12 445 m²

• Szerokość działki: ok. 70 m

• Powierzchnia budynku: 575 m²

• Cena: 2 400 000 zł

• Rodzaj nieruchomości: usługowo-mieszkalna

• Stan prawny: pełna własność

• Uzbrojenie terenu: woda, prąd, przydomowa oczyszczalnia

TECHNOLOGIA I PARAMETRY TECHNICZNE

• Budynek ogrzewany piecem na ekogroszek

• 10 miejsc postojowych na terenie nieruchomości

• Dopuszczalna kondygnacja podziemna

• Dachy płaskie lub strome (zgodnie z MPZP)

CZĘŚĆ MIESZKALNA – OK. 100 m²

W budynku wydzielona jest w pełni urządzona część mieszkalna o powierzchni ok. 100 m², która może służyć jako wygodne mieszkanie służbowe lub zostać zaadaptowana na nowoczesną część biurową. Całość w pełni umeblowana i gotowa do zamieszkania lub pracy.

W skład mieszkania wchodzą:

• Duży, jasny salon z aneksem kuchennym

• Trzy pokoje (sypialnie/gabinety)

• Łazienka

• Przedpokój

WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

• Przeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowo-mieszkalna

• Intensywność zabudowy: do 0,1

• Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30%

• Maksymalna wysokość zabudowy: 12 m

DZIAŁKA DOSKONALE NADAJE SIĘ POD:

• Centrum logistyczne lub magazynowe

• Skład materiałów budowlanych lub opałowych

• Zakład rzemieślniczy lub przetwórczy

• Bazę firmy transportowej, budowlanej lub usługowej

• Działalność produkcyjną

LOKALIZACJA – Wyszki 9a, gm. Kotlin

Nieruchomość położona bezpośrednio przy drodze krajowej nr 11 – jednej z głównych tras w regionie. Doskonała ekspozycja, łatwy dojazd i bliskość większych ośrodków miejskich.

• 10 km do Jarocina

• 14 km do Pleszewa

• 80 km do Poznania

• 110 km do Wrocławia
  
  

📞 Zadzwoń i umów się na prezentację!
Piotr Krzyszowski
PK REALTY
+48 735 939 262